Erhvervsvurdering af lægepraksis

SFT foretager hvert år værdiansættelse af 40–60 lægepraksisser over hele Danmark. Vi vurderer alle former for lægepraksis – fra mindre læge- og speciallægeklinikker til større lægehuse og klinikker med omfattende og højt specialiseret medicoteknisk udstyr. Vores opgave er at registrere, dokumentere og værdiansætte praksissens materielle aktiver og relevante klinikindretning. SFT foretager ikke vurdering af goodwill.

Vurdering ved køb og salg af praksis

Ved overdragelse af en lægepraksis skal der fastlægges en værdi af det inventar og udstyr, der følger med praksissen.

Det kan spænde fra almindeligt klinik- og kontorinventar til avanceret medicoteknisk apparatur med betydelige anskaffelsespriser.

De bogførte værdier eller udstyrets oprindelige anskaffelsespris er ikke nødvendigvis udtryk for den aktuelle handelsværdi.

SFT foretager derfor en konkret registrering og markedsbaseret værdiansættelse af de aktiver, der indgår i overdragelsen.

Vi vurderer blandt andet

• Medicoteknisk apparatur
• Instrumentarium og behandlingsudstyr
• Diagnostisk udstyr
• Operations- og endoskopiudstyr
• Ultralyds- og scanningsudstyr
• Klinik- og laboratorieudstyr
• IT-udstyr
• Klinik-, kontor- og venteværelsesinventar
• Lager og relevante forbrugsvarer
• Indretning og forbedringer af klinikkens lokaler

FAPS – krav om sagkyndig vurdering

Ved overdragelse af speciallægepraksis gælder særlige regler fastsat af Foreningen af Praktiserende Speciallæger (FAPS).

Inventar, instrumenter og øvrige effekter må ikke handles til en pris, der overstiger deres værdi i handel og vandel.

Efter FAPS' regler skal der, når værdien overstiger den gældende beløbsgrænse, indhentes en vurderingserklæring fra en sagkyndig vedrørende inventar, instrumenter og øvrige effekter samt indretning af lejede lokaler.

SFT foretager den uvildige registrering og værdiansættelse og udarbejder vurderingsrapporten til brug for praksisoverdragelsen.

Vurdering af 40–60 lægepraksisser om året giver erfaring og markedsindsigt

Værdiansættelse af medicoteknisk udstyr kræver mere end kendskab til udstyrets alder og oprindelige anskaffelsespris. Producent, model, teknologisk udvikling, stand, servicehistorik, restlevetid, fortsat anvendelighed og markedet for tilsvarende brugt udstyr kan have væsentlig betydning for værdien.

Når SFT hvert år vurderer 40–60 lægepraksisser, opbygger og vedligeholder vi et omfattende erfarings- og sammenligningsgrundlag på tværs af praksistyper og medicinske specialer.

Det giver os et stærkt grundlag for at vurdere både almindeligt klinikudstyr og højt specialiseret medicoteknisk apparatur.

Indretning af klinikken

Der kan gennem årene være investeret betydelige beløb i indretningen af en lægeklinik.

Det kan blandt andet omfatte behandlings- og operationsrum, ventilation og køling, særlige elinstallationer, fast inventar, reception, venteområder, laboratoriefaciliteter og andre klinikspecifikke installationer.

Den historiske investering er imidlertid ikke nødvendigvis udtryk for den aktuelle værdi.

SFT vurderer indretningen konkret under hensyntagen til blandt andet alder, stand, anvendelighed og værdien for en fortsættende klinik.

Det er særligt relevant, når køber overtager praksissen og fortsætter driften fra de eksisterende lokaler.

Uvildighed giver køber og sælger et fælles grundlag

Ved en praksisoverdragelse har køber og sælger naturligt hver deres økonomiske interesser. En uvildig vurdering giver parterne og deres rådgivere et fælles og dokumenteret grundlag for fastlæggelsen af værdien af de materielle aktiver. SFT beskæftiger sig med registrering og værdiansættelse og har ingen økonomisk interesse i den efterfølgende handel med de aktiver, vi vurderer.

Vi køber, sælger eller formidler ikke de aktiver, vi værdiansætter.

Fra klinikbesøg til færdig vurderingsrapport

SFT håndterer hele vurderingsprocessen:

Rapporten giver køber, sælger samt deres advokater, revisorer og øvrige rådgivere et dokumenteret grundlag for den materielle del af praksisoverdragelsen.

Ved overdragelse af speciallægepraksis kan vurderingen samtidig anvendes som den sagkyndige vurdering af inventar, instrumenter, øvrige effekter og relevant klinikindretning efter FAPS' regler.

Erfaring fra 40–60 lægepraksisser hvert år

Uanset om der er tale om en almen lægepraksis, speciallægepraksis, større klinik eller et lægehus, kan SFT bistå med en uvildig og dokumenteret værdiansættelse af praksissens materielle aktiver.

Kontakt SFT tidligt i processen, så sørger vi for, at klinikkens inventar, medicotekniske udstyr og relevante indretning bliver registreret, dokumenteret og værdiansat på et professionelt og markedsbaseret grundlag.