SFT Rapport
Kend værdien – før der træffes beslutning om aktiverne
SFT Rapport – uvildig registrering, dokumentation og værdiansættelse af virksomhedens aktiver.
SFT registrerer, dokumenterer og værdiansætter aktiverne. Vi køber, sælger eller formidler ikke de aktiver, vi vurderer, og vi har ingen økonomisk interesse i den efterfølgende realisation.
Vi vurderer værdien – vi har ingen interesse i salget.
Et uvildigt grundlag for den rigtige beslutning
Værdien af virksomhedens aktiver afhænger af situationen. Et produktionsanlæg, et varelager eller en maskinpark kan have én værdi som del af en fortsættende virksomhed og helt anden værdi, hvis aktiverne skal realiseres inden for kort tid.
SFT Rapporten dokumenterer både hvad der findes, hvilken stand aktiverne er i, og hvilken værdi de repræsenterer under forskellige forudsætninger.
Det giver kunden et uafhængigt beslutningsgrundlag, inden der træffes beslutning om det videre forløb.
Én registrering – et komplet grundlag
Ved besigtigelsen foretager SFT en systematisk registrering og dokumentation af de aktiver, der er omfattet af opgaven.
Dokumentation
Fotos af de enkelte aktiver og relevante detaljer.
Identifikation
Fabrikat, type, model, serienummer, årgang og øvrige oplysninger.
Stand
Beskrivelse og vurdering af aktivernes aktuelle stand.
Registrering
Antal, placering, aktivgrupper og relevante oplysninger om ejerforhold.
Værdiansættelse
Markedsbaseret værdiansættelse under relevante realisotionsforudsætninger.
Rekapitulation
Samlet overblik over værdier fordelt på aktivgrupper og lokationer.
Tre værdier – fordi én værdi sjældent fortæller hele historien
SFT arbejder som udgangspunkt med tre vurderingsscenarier.
FORTSAT DRIFT
Going Concern
Værdien af aktiverne under forudsætning af, at de indgår i en fortsættende virksomhed eller aktivitet.
MÅLRETTET SALG
Normal realisation
Den forventelige værdi ved et målrettet salg, hvor der er mulighed for relevant markedsbearbejdning og en rimelig salgsperiode.
TVANGSSALG
Kort realisationsperiode
Den forventelige værdi ved en kort realisationsperiode, hvor mulighederne for markedsbearbejdning og eksponering er begrænsede.
Forskellige forudsætninger giver forskellige værdier – og et bedre beslutningsgrundlag.
Vi vurderer.
Andre kan sælge.
SFT har ingen økonomisk interesse i den efterfølgende realisation.
- Vi køber, sælger eller formidler ikke aktiverne.
- Vi modtager ikke salgsprovision.
- Vores honorar afhænger ikke af, hvordan aktiverne realiseres, hvilken salgskanal der vælges, eller hvem der bliver køber.
Derfor er vores opgave alene at skabe et sagligt og dokumenteret værdigrundlag.
Én registrering – to anvendelser
Ved relevante opgaver kan SFT levere rapporten i to versioner – samme dokumentation, forskellige anvendelser.
SFT Vurderingsrapport
Den komplette rapport med registrering, billeder, beskrivelser, stand og værdier.
Fortrolig dokumentation og værdigrundlag
SFT Rapport uden priser
Samme strukturerede aktivregistrering, men uden SFT's vurderede værdier
Kan anvendes i det videre forløb, uden at videre give SFT's fortrolige værdiansættelse.
Ved konkurs – kend værdien før realisationen
Ved konkurs er tiden ofte afgørende, men hurtig realisation er ikke nødvendigvis det samme som den bedst mulige realisation.
SFT giver kurator et uvildigt grundlag for at vurdere boets aktiver før beslutningen om den efterfølgende realisation træffes.
Vurderingen synliggør blandt andet forskellen mellem værdien ved fortsat drift, målrettet salg og tvangssalg.
Kurator får dermed både:
- •Et fortroligt værdigrundlag
- •En dokumenteret aktivregistrering, der kan anvendes i det videre forløb
SFT Rapporten anvendes i mange situationer
Konkurs & insolvens
Registrering, dokumentation og uvildig værdiansættelse af boets aktiver.
Rekonstruktion
Værdigrundlag ved vurdering af virksomhedens muligheder for fortsættelse eller realisation.
Virksomhedsoverdragelse
Dokumenteret værdigrundlag i forbindelse med køb, salg og generationsskifte.
Finansiering & pantsætning
Dokumentation af aktiver, der indgår som sikkerhed eller grundlag for finansiering.
Leasing
Vurdering af aktiver og restværdier.
Forsikring & tvister
Uvildig dokumentation, når værdien skal efterprøves.
Erfaring og faglighed
Erhvervsvurdering siden 1980
SFT vurderer hvert år aktiver i virksomheder på tværs af brancher og i hele Danmark.
Vurderingerne udføres af fagkyndige vurderingsmænd og baseres på blandt andet:
Besigtigelse · dokumentation · branchekendskab · markedsdata · erfaring · vurderingsfagligt skøn.
Hver opgave tilpasses virksomheden og formålet med vurderingen, mens dokumentationen følger SFT's gennemprøvede rapportstruktur.
Når tiden er afgørende
Ved konkurs, rekonstruktion og andre akutte situationer kan få dage have stor betydning. SFT er landsdækkende og organiseret til at kunne reagere hurtigt.
Har du brug for et uvildigt værdigrundlag?
